1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "회야초등학교" 남동측 월편에 위치하는 '양산두산위브 107동 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 학교, 농경지 및 임야 등으 로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,070만원입니다.
덕계동 아파트 경매 2025타경1442 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 2억 3,688만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,500만원의 86.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,250만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,020만원로 낙찰가와 668만원 차이입니다.
2025타경1442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.