1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 상사면 비촌리 소재 "비촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지방도변 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호 1, 2, 3), 8) 부정형 내지 세폭의 완경사 토지이고, 도로임.
-기호 4, 6) 완경사 지대 내 자체지면 평탄한 사다리형 토지이고, 주거나지임.
-기호 5, 7) 완경사 지대 내 자체지면 평탄한 사다리형 토지이고, 주거나지임.
인접 도로상태 -기호 1, 3) 세로(가).
-기호 2, 8) 소로한면.
-기호 4,6) 세로(가)이고, 기호 6)은 북측으로 기호 4 토지를 사이에 두고 세로(가) 있음.
-기호 5,7) 세로(가)이고, 기호 5)는 서측으로 기호 7 토지를 사이에 두고 세로(가) 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
-기호 2, 8)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경60954 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
188만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,318만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
자주 묻는 질문
상사면 임야 경매 2024타경60954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,883만원의 10%인 약 188만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,318만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,362만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,883만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 446㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
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