1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다
세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통시됩니다.
교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 202호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 독산동 1158
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,302만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10784 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 2억 5,237만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 95.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,200만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.