2026타경10424 [1] 물건 사진

주진동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 12층1201호 (2026타경10424 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 2억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 76.1%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,700만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비108.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 321만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 12층1201호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격1억 9,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적85㎡
대지면적60.66㎡
준공연도3년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 8,500만원유찰
22026-08-19매각기일1억 9,950만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "신명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,임야 등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다. 교통상황 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 12층 1201호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅,스톤코트 등 창호 : 샷시창호등입니다. 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 설비내역 기본적인 위생설비,급.배수설비,승강기설비,난방설비,소화전설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망 상태등은 보통시됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,108만원입니다.
주진동 아파트 경매 2026타경10424 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,950만원보다 8.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 321만원로 낙찰가와 1,380만원 차이입니다.
2026타경10424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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