2024타경134152 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제204호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) (2024타경134152 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 1억 7,467만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 67.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,467만원
감정가 대비67.7%
최저매각가 대비105.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제204호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,800만원
최저매각가격1억 6,512만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.3㎡
대지면적24.18㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일2억 5,800만원유찰
22026-06-10매각기일2억 640만원유찰
32026-07-28매각기일1억 6,512만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분 건물)으로서, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제204호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 화곡동 105-357 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,512만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,510만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2024타경134152 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 7,467만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,800만원의 67.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,512만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경134152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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