1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천역(지하철 5호선)" 남동측 약 430미터 지점에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 마곡4재정비촉진구역 주택재개발정비사업지구내로서, 현재 이주단계 중이며, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 북동측 및 남서측 인근 "성내천로, 마천로"변에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 약 430미터 지점에 전철역(마천역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
이용상태 다세대주택(현황 "공실상태")-(별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스공급설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52178 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 9,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,963만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
마천동 다세대 경매 2025타경52178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,400만원의 10%인 약 8,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,120만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,963만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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