2025타경52178 [1] 물건 사진

마천동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 마천동 323-219 여명아트빌 104동 3층302호 (2025타경52178 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 마천동 323-219 여명아트빌 104동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가10억 8,000만원
최저매각가격6억 9,120만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
건물면적71.94㎡
대지면적32.8㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일10억 8,000만원유찰
22026-09-21매각기일8억 6,400만원유찰
32026-11-02매각기일6억 9,120만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천역(지하철 5호선)" 남동측 약 430미터 지점에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 마곡4재정비촉진구역 주택재개발정비사업지구내로서, 현재 이주단계 중이며, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 북동측 및 남서측 인근 "성내천로, 마천로"변에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 약 430미터 지점에 전철역(마천역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감. 이용상태 다세대주택(현황 "공실상태")-(별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스공급설

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,963만원입니다.
2025타경52178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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