1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '안곡고등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건에 속한 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2015-10-15 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건물 내 지1층 비01호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 석재타일 붙임 등,
창호: 시스템창호 등.
이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 50
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64060 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
중산동 다세대 경매 2025타경64060 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 9,111만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 45.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 32.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,250만원로 낙찰가와 861만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경64060의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.