2025타경64501 [1] 물건 사진

마두동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 518동 2층206호 (2025타경64501 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 2억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 87.3%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,500만원
감정가 대비87.3%
최저매각가 대비124.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 5,420만원
매각일2026-08-06

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 518동 2층206호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격2억 440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.54㎡
대지면적33.17㎡
준공연도35년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 9,200만원유찰
22026-08-06매각기일2억 440만원매각
32026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 "마두역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 2층 206호로서 (사용승인일 : 1992.10.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재경보설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,642만원입니다.
마두동 아파트 경매 2025타경64501 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 2억 5,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 440만원보다 24.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,420만원로 낙찰가와 80만원 차이입니다.
2025타경64501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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