2025타경11465 [1] 물건 사진

두정동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1 대우아파트 103동 6층604호 (2025타경11465 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 88.4%, 응찰자 16명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,000만원
감정가 대비88.4%
최저매각가 대비126.3%
응찰자 수16명
2순위 입찰가1억 5,329만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1 대우아파트 103동 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격1억 2,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적59.95㎡
대지면적25.15㎡
준공연도31년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일1억 8,100만원유찰
102026-10-20매각기일1억 2,670만원매각
112026-10-27매각결정기일-예정
22025-12-23매각기일1억 2,670만원유찰
32026-01-27매각기일8,869만원유찰
42026-03-03매각기일6,208만원유찰
52026-04-07매각기일4,346만원유찰
62026-05-19매각기일3,042만원유찰
72026-06-23매각기일2,130만원유찰
82026-07-28매각기일1,491만원변경
92026-09-15매각기일1억 8,100만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '천안두정초등학교' 남서측 인근에 소재하는 ""대우아파트"" 제103동 제6층 제604호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 제6층 제604호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
두정동 아파트 경매 2025타경11465 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 88.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,670만원보다 26.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,329만원로 낙찰가와 671만원 차이입니다.
2025타경11465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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