2025타경1285 [1] 물건 사진

금곡동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 금곡동 722-2 동남아파트 103동 21층2103호 (2025타경1285 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 1억 7,201만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 91%, 응찰자 22명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,201만원
감정가 대비91%
최저매각가 대비130%
응찰자 수22명
2순위 입찰가1억 7,010만원
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 금곡동 722-2 동남아파트 103동 21층2103호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,900만원
최저매각가격1억 3,230만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.7㎡
대지면적23.68㎡
준공연도28년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일1억 8,900만원유찰
22026-08-12매각기일1억 3,230만원매각
32026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 ""금곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""검단사거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 평스래브지붕 지하1층/지상22층 건내 제21층 제2103호로서, (사용승인일 : 1999.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 마감 등임. 이용상태 현장조사일 현재 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 ""아파트"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단1 지구단위계획구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-61호선[검단양촌ic~봉수대로간 도로개설공사/문

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,047만원입니다.
금곡동 아파트 경매 2025타경1285 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 1억 7,201만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 91%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,230만원보다 30% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,010만원로 낙찰가와 191만원 차이입니다.
2025타경1285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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