양산동 도로 경매 — 전남광주통합특별시 북구 양산동 93-6 (2024타경81815 [2] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 북구 양산동 93-6
용도도로 · 토지
감정가1억 3,559만원
최저매각가격3,110만원 (감정가의 23%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
대지면적298㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-13매각기일1억 3,559만원유찰
102026-08-26매각기일3,888만원유찰
112026-10-07매각기일3,110만원예정
122026-10-14매각결정기일-예정
22025-09-24매각기일9,491만원매각
32025-10-01매각결정기일-변경
42026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-12대금지급기한-미납
62026-03-11매각기일9,491만원유찰
72026-04-22매각기일7,593만원유찰
82026-06-10매각기일6,075만원유찰
92026-07-15매각기일4,860만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1-7)은 광주광역시 북구 양산동 소재, 일련번호 8-10)은 전라남도 담양군 대전면 평장리 소재 "한재골" 북측 인근 및 근거리에 위치하고, 일련번호 1-7) 주위는 단독주택 및 다가구주택, 상업용 건부지 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 되고, 일련번호 8-10) 주위는 자연림 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 일련번호 1-7) 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 사다리형의 평지로서 도로임. 일련번호 3,4,7) 세장형의 평지로서 주거나지임. 일련번호 5) 정방형의 평지로서 주거나지임. 일련번호 6) 사다리형의 평지로서 주상나지임. 일련번호 8-10) 부정형 급경사지로서 자연림임. 인접 도로상태 일련번호 1,2)는 현황 도로이며, 일련번호 3) 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일련번호 4) 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 일련번호 5) 북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로가 소재하고, 일려번호 6)

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경81815 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)311만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,177만원
평당 감정가(대지면적 기준)150만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

양산동 도로 경매 2024타경81815 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,110만원의 10%인 약 311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,177만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,559만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,110만원, 감정가의 23% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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