2025타경507321 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 5층501호 (2025타경507321 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-18 낙찰가 9,888만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 57.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,888만원
감정가 대비57.2%
최저매각가 대비116.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,900만원
매각일2026-05-18

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,300만원
최저매각가격8,477만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.15㎡
대지면적19.24㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-13매각기일1억 7,300만원유찰
22026-04-15매각기일1억 2,110만원유찰
32026-05-18매각기일8,477만원매각
42026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-20대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교 ""남측인근에 위치하는 오피스텔 ""마인믈루빌"" 제5층 제501호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 교통상황 경인국도 북측인근에 위치하고, 시내버스정류장이 인접하며 북서측 및 북동측 근거리에 경인전철 ""주안역"" 및 ""간석역""이 각각 위치하고 남서측 및 남동측 인근에 인천지하철2호선 ""시민공원역"" 및 ""석바위시장역""이 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하2층 지상10층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 주안동 62-1 및 62-3 2필1단의 부정형 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,213만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경507321 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-18 9,888만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,477만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,900만원로 낙찰가와 988만원 차이입니다.
2025타경507321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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