1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘제일성도교회’서측 인근에 소재하는 구분건물제1층 제101호외 2개호로서, 주위환경은 다세대, 연립주택, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 환경임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 서울대벤쳐타운역(신림선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 내 1층 101호외 2개호로서
(사용승인일: 2011.11.10)
외벽: 치장벽돌조 및 인조석돌붙임 등
내벽: -
창호: 하이새시창호
이용상태 본건 기호(1)은 사무소, 기호(2,3)은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,219만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,748만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,167만원
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2023타경114094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,186만원의 10%인 약 1,219만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,748만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,186만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,167만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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