2025타경6147 [2] 물건 사진

파주읍 대지 경매 — 경기도 파주시 파주읍 연풍리 294-63 (2025타경6147 [2] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 파주읍 연풍리 294-63
용도대지 · 토지
감정가3,167만원
최저매각가격1,086만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적26㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일3,167만원유찰
22026-05-27매각기일2,217만원유찰
32026-07-01매각기일1,552만원유찰
42026-08-05매각기일1,086만원변경
52026-10-14매각기일1,086만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 연풍초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 (1) 부정형의 주상용건부지로 자체지반 대체로 평탄하나, 동측 일부는 완경사지로 활잡목 등 자생중이며 옹벽 등 소재함. 기호 (2) 인접지와 등고평탄한 사다리형의 상업용건부지임. 인접 도로상태 기호 (1) 남서측 및 남측으로 노폭 약 2m 포장도로에 접함. 기호 (2) 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호 (2) 도시지역, 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,167만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,086만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
2025타경6147 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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