1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "구리고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 아파트 지대로서 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 8호선 "장자역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 1995년 8월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건내 10층 1002호로서
외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태 후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 동, 남 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(교문2지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구리중학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,463만원입니다.
수택동 아파트 경매 2024타경85922 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 8억 3,169만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 9,000만원의 93.4%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,300만원보다 33.5% 높은 금액입니다.