1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "한국국제학교 제주캠퍼스"
북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층건 내 제202동 제3층 제303호로서,
(사용승인일자:2016.05.03)
외벽: 페인팅, 석재붙임 및 징크마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타학교시설(저촉), 완충녹지(저촉),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(201
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경37416 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,900만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
대정읍 연립 경매 2024타경37416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,050만원의 10%인 약 2,305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,135만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,050만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,900만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경37416의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.