2024타경13505 [1] 물건 사진

계성면 근린시설 경매 — 경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원) (2024타경13505 [1] 밀양지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 18억 1만원에 매각됐습니다. 감정가 46억 2,251만원의 38.9%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가18억 1만원
감정가 대비38.9%
최저매각가 대비162.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

경남 창녕군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원)
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가46억 2,251만원
최저매각가격11억 987만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적2186.6㎡
대지면적9995㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일46억 2,251만원유찰
22026-05-04매각기일32억 3,576만원유찰
32026-06-08매각기일22억 6,503만원유찰
42026-07-06매각기일15억 8,552만원유찰
52026-08-10매각기일11억 987만원변경
62026-10-19매각기일11억 987만원매각
72026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재 "전평마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 상업시설, 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형과 유사한 형태로 북향의 완경사지를 4단으로 택지조성(중간1단은 완경사)하 였으며, 북측 인접도로보다 약 4-7미터 높고 남측 인접지보다 약 4미터 낮으며, 일부 는 임야상태이고, 관광농원 부지임(현재 폐업상태임). 인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 제시목록 외의 물건 제시외 건물 및 제시외 구축물이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 2,251만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 987만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2186.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
계성면 근린시설 경매 2024타경13505 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 18억 1만원에 매각됐습니다. 감정가 46억 2,251만원의 38.9%이고, 마지막 최저매각가격 11억 987만원보다 62.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경13505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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