2026타경500456 [1] 물건 사진

주안동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호 (2026타경500456 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 4,732만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 52%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,732만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,560만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 88-5 코지리움 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9,100만원
최저매각가격4,459만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.68㎡
대지면적9.35㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일9,100만원유찰
22026-08-05매각기일6,370만원유찰
32026-09-03매각기일4,459만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 '의원'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 주안동 88-5 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 758만원입니다.
주안동 근린시설 경매 2026타경500456 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 4,732만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 4,459만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,560만원로 낙찰가와 172만원 차이입니다.
2026타경500456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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