2024타경59630 [1] 물건 사진

둔촌동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강동구 양재대로102길 17, 11층1101호 (둔촌동,한울둔촌베아체) (2024타경59630 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 2억 5,706만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 82.1%, 응찰자 7명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,706만원
감정가 대비82.1%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 5,143만원
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 양재대로102길 17, 11층1101호 (둔촌동,한울둔촌베아체)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격2억 32만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.95㎡
대지면적18.4㎡
준공연도6년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-03매각기일3억 1,300만원유찰
22025-12-08매각기일2억 5,040만원유찰
32026-01-26매각기일2억 32만원유찰
42026-03-16매각기일1억 6,026만원유찰
52026-04-20매각기일3억 1,300만원유찰
62026-06-08매각기일2억 5,040만원유찰
72026-07-27매각기일2억 32만원매각
82026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "서울한산초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(오피스텔)로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임. 건물의 구조 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 사용승인일 : 2021-07-20 이용상태 오피스텔로 사용중임. 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지의 정방형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 32만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,702만원입니다.
둔촌동 오피스텔 경매 2024타경59630 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 2억 5,706만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 82.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 32만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,143만원로 낙찰가와 563만원 차이입니다.
2024타경59630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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