1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 "제물포역"이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상20층 건 내 제2층 제205호로서,
(사용승인일 : 2018.08.10)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 75-5 : 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,007만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2024타경565928 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-30 1억 339만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,100만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 339만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경565928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.