2025타경512238 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 57-18 1층102호 (2025타경512238 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 2,851만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 37%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,851만원
감정가 대비37%
최저매각가 대비107.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,750만원
매각일2026-08-25

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 57-18 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,700만원
최저매각가격2,641만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.21㎡
대지면적24.88㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일7,700만원유찰
22026-06-23매각기일5,390만원유찰
32026-07-23매각기일3,773만원유찰
42026-08-25매각기일2,641만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건 진입로까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 벽돌조 스라브지붕 3층건내 제1층 제102호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 진입로 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022.06.13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,641만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경512238 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 2,851만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 37%이고, 마지막 최저매각가격 2,641만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,750만원로 낙찰가와 101만원 차이입니다.
2025타경512238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기