2025타경58264 [1] 물건 사진

탑동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 탑동 869-11 영창탑스빌 5층502호 (2025타경58264 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 7,801만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 49.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,801만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비143.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가7,569만원
매각일2026-09-29

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 탑동 869-11 영창탑스빌 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격5,419만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적54.42㎡
대지면적26.97㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-05매각기일1억 5,800만원유찰
22026-07-10매각기일1억 1,060만원유찰
32026-08-24매각기일7,742만원유찰
42026-09-29매각기일5,419만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "효탑초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주거환경은 무난함. 교통상황 본건 주택까지 차량의 진출입 및 주차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임. 설비내역 위생 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자혜학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,419만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 960만원입니다.
탑동 다세대 경매 2025타경58264 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 7,801만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,419만원보다 43.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,569만원로 낙찰가와 233만원 차이입니다.
2025타경58264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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