1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 1층 111호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(전유면적 : 39.96㎡, 계단식)로 이용중임.
(후면 "호별배치 및 내부구조도" 참조).
설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 정비예정구역(오남1구역)<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계
권리분석 요약
말소기준권리는 1988-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1988-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 910만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2024타경76751 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 9,022만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 7,700만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,058만원로 낙찰가와 964만원 차이입니다.
2024타경76751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1988-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.