2026-07-28 낙찰가 12억 7,007만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 9,950만원의 63.5%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 12억 7,007만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 63.5% |
| 최저매각가 대비 | 129.6% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 12억 6,999만원 |
| 매각일 | 2026-07-28 |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 구암동 595-22 |
|---|---|
| 용도 | 다가구주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 19억 9,950만원 |
| 최저매각가격 | 9억 7,976만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 457.06㎡ |
| 대지면적 | 340㎡ |
| 관할법원 | 대전지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 매각기일 | 19억 9,950만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-23 | 매각기일 | 13억 9,965만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 9억 7,976만원 | 매각 |
| 4 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-09-11 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 대전지하철1호선 '구암역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 주상용 주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 '구암역' 등이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 근린생활시설(사무소) 및 다가구주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으
리치고 경매 분석도에서 2025타경502602 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.