1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은
단독주택, 아파트 및 다세대주택 등이 밀집된 주택 지대인바, 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "개화산역(5호선)"이
위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건으로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태 델라인빌 제5층 제502호로서, "다세대주택"으로 이용 중임.
(후첨 "호별 배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,264만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,482만원입니다.
방화동 다세대 경매 2024타경124490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 2억 8,200만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 100만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,264만원보다 46.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,660만원로 낙찰가와 8,540만원 차이입니다.
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