1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재"고정리노인회관"북동측 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 제반 교통사정은 불편한 편
임.
형태 및 이용상태 기호(1-2) : 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며 공업용 건부지로
이용중임.
기호(3-5) : 가장형, 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1-2) : 남서측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호(3-5) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5) : 계획관리지역(2023-05-02), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설
보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km
)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역(청소행정과 문
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,228만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,210만원입니다.
월곶면 공장 경매 2024타경41548 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 11억 4,300만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 1,228만원의 63.1%이고, 마지막 최저매각가격 8억 8,802만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 10억원로 낙찰가와 1억 4,300만원 차이입니다.
2024타경41548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.