2025타경64075 [1] 물건 사진

조리읍 공장 경매 — 경기도 파주시 조리읍 장곡리 603-26 (2025타경64075 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 조리읍 장곡리 603-26
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가43억 3,627만원
최저매각가격21억 2,477만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적2136.36㎡
대지면적4894㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일43억 3,627만원유찰
22026-08-27매각기일30억 3,539만원유찰
32026-10-01매각기일21억 2,477만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ‘장곡3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 중·소규모 공장이 소재하는 공업지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나 노선버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 감안할 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 완경사지로 공업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ, ㄴ)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실 상태임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2 ~ 5) 공히 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 외벽: 판넬 마감 창호: 샷시 창호 일련번호(6) 일반철골구조 평스라브지붕 4층 외벽: 인조석 붙임 마감 창호: 샷시 창

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 3,627만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 2,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2136.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 671만원입니다.
2025타경64075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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