2025타경35116 [2] 물건 사진

심곡동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 5층505호 (2025타경35116 [2] 부천지원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 1억 5,680만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,300만원의 36.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,680만원
감정가 대비36.2%
최저매각가 대비105.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,515만원
매각일2026-10-01

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 5층505호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,300만원
최저매각가격1억 4,852만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적111.54㎡
대지면적79.82㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일4억 3,300만원유찰
22026-07-16매각기일3억 310만원유찰
32026-08-20매각기일2억 1,217만원유찰
42026-10-01매각기일1억 4,852만원매각
52026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 수도권지하철1호선 "부천역" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 주로 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임 교통상황 본건 동측 직선거리 약 200M 지점에 수도권지하철1호선 "부천역"이 소재하며, 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물로서, 외벽 : 외장 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 강화유리 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 504호, 505호 각각 제2종근린생활시설(노래연습장)으로 등재되어 있으며, 현장조사일 현재 504호는 사무실 용도로 "광성종합건설(주)" 상호가 표시 되어 있고, 505호는 상호 표시되어 있지 않은 상태로 사무실 용도의 집기 비품이 설치되어 있는 상태임 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,852만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
심곡동 근린시설 경매 2025타경35116 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 1억 5,680만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,300만원의 36.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,852만원보다 5.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,515만원로 낙찰가와 165만원 차이입니다.
2025타경35116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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