1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울시흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2009년 04월 22일)
외벽: 석재 붙임 마감 등
내부: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외, 서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)시흥동842-11:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,648만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,317만원입니다.
시흥동 근린시설 경매 2025타경9921 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 1억 3,045만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,648만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,770만원로 낙찰가와 1,275만원 차이입니다.
2025타경9921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.