1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울곰달래사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상13층 건 내 제8층 제801호로서,
(사용승인일: 2021년 03월 24일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 후첨 "내부구조도" 참고.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1.화곡동 938-7: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경131993 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,568만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,196만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2024타경131993 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,960만원의 10%인 약 1,696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,568만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,960만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,196만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경131993의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.