2026-08-07 낙찰가 1억 5,383만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 46.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,383만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 46.6% |
| 최저매각가 대비 | 113.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-07 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 6층602호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 3,517만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 27.7㎡ |
| 대지면적 | 18.1㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 매각기일 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-14 | 매각기일 | 2억 1,120만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-08 | 매각기일 | 1억 6,896만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-07 | 매각기일 | 1억 3,517만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-10-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철 2·5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)]로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건의 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 . 공부와의 차이 . 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브
리치고 경매 분석도에서 2025타경10543 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.