1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포호수초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 다세대주택, 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""구래역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 제17층 제1702호로서,
(사용승인 : 2018.2.19.)
외벽 : 몰탈위페인팅, 외장용석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등.
이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 24미터 내외 및 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,962만원입니다.
구래동 아파트 경매 2025타경32558 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 3억 9,579만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,500만원보다 25.6% 높은 금액입니다.