1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1) ~(6)은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 ""가덕면 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 인근 간선도로 노선을 따라 소규모 근린생활시설, 후면으로 기존주택 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임.
교통상황 대상토지 및 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기호(2) 부정형의 토지로서 토지임야 상태임.
기호(3) 세장형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(4) 부정형의 토지로서 건물 신축중에 중단된 상태의 잡종지임.
기호(5) 사다리형의 토지로서 도로형태의 잡종지임.
기호(6) 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 소로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 본건이 도로임.
기호(4) : 북서측으로 소로와 접함.
기호(5) : 북측으로 대로와 접함.
기호(6) : 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(가덕인차지구), 성장관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51257 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,119만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,836만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,110만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
가덕면 다세대 경매 2025타경51257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,194만원의 10%인 약 6,119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,836만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 8,409만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,194만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 531.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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