1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "신리마을" 북서측 인근에 위치하며
주위는 상업용건물, 단독주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제101동 제2층 202호 외 7개호로서
외벽 : 치장석붙임 및 일부 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감임.
이용상태 기호(가),(나),(라)-(아) : 공히 연립주택임.
기호(다) : 연립주택(복층(다락))임.
설비내역 일반적인 급·배수설비, 난방설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 사다리형 평지로서 연립주택 및 상가 건부지임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 일련번호(1),(2)는‘잡종지’, 일련번호(3)은‘전’이나,
현황
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,352만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,464만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,308만원
자주 묻는 질문
신지면 연립 경매 2024타경917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,520만원의 10%인 약 2,352만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,464만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경917 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2024타경917/3/사진/0.jpg?w=512)