1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""서원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철2,3호선 ""교대역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상7층 건내 6층 602호로서
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 지하주차장 시설 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 정방형에 가까운 토지를 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
16억 3,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,050만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
반포동 아파트 경매 2025타경103327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 4,800만원의 10%인 약 2억 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 3,840만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 4,800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 209.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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