2025타경103327 [1] 물건 사진

반포동 아파트 경매 — 서울특별시 서초구 반포동 50-8 신성리더스카운티 6층602호 (2025타경103327 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 22억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 32억원의 70.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가22억 4,800만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비109.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가21억 4,800만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지서울특별시 서초구 반포동 50-8 신성리더스카운티 6층602호
용도아파트 · 주거시설
감정가32억원
최저매각가격20억 4,800만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적209.46㎡
대지면적76.06㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일32억원유찰
22026-08-20매각기일25억 6,000만원유찰
32026-10-01매각기일20억 4,800만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""서원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철2,3호선 ""교대역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상7층 건내 6층 602호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 지하주차장 시설 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 정방형에 가까운 토지를 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 4,800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 209.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,050만원입니다.
반포동 아파트 경매 2025타경103327 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 22억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 32억원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 20억 4,800만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 21억 4,800만원로 낙찰가와 1억원 차이입니다.
2025타경103327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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