2025타경32526 [6] 물건 사진

금천면 아파트 경매 — 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제106동 제21층 제2101호 (2025타경32526 [6] 광주지방법원)

경매 결과

2026-02-25 낙찰가 6억 750만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,200만원의 74.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 750만원
감정가 대비74.8%
최저매각가 대비106.9%
응찰자 수1명
매각일2026-02-25

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제106동 제21층 제2101호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 1,200만원
최저매각가격5억 6,840만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적196.99㎡
대지면적146.83㎡
준공연도5년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일8억 1,200만원유찰
22026-02-25매각기일5억 6,840만원매각
32026-03-04매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상 구분건물은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 금천교차로 남서측 인근에 위치하고 주위는 신도시 주변 농경지대입니다. 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난하고, 단지 출입도로 상태 양호합니다. 건물의 구조 기호1~5 집합건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 집합상가건물 내 구분상가로서, 기호1~4 구분건물은 1동의 건물 외벽은 석재 붙임, 내벽은 페인팅, 창호는 칼라샷시이고, 기호5 구분건물의 내벽은 페인팅 마감임, 기호6,7 집합건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 내 2201호(복층형 통칭 펜트하우스), 2102호(복층형 통칭 펜트하우스)로서, 1동의 건물 외벽 하단은 석재 붙임. 상단은 콘크리트벽체위 외장용 페인팅, 내벽은 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호는 칼라 알미늄 샷시 이중창임. 이용상태 기호1~5 구분건물은 근린생활시설(소매점)으로 현 공실 상태입니다. 기호5 건물은 지층으로 상당기간 공실로 천정 부분 등 누수 하자 여부 유의 요합니다. 설비내역 각 구분건물의 급, 배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 토지의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,363만원입니다.
금천면 아파트 경매 2025타경32526 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-25 6억 750만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,200만원의 74.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,840만원보다 6.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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