1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 ""양지4리새마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.09.18)
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,
바닥 : 타일깔기 등,
창호 : 하이샷시 창호임
이용상태 다세대 주택임.
설비내역 냉난방설비, 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 진입로가 북측으로 노폭 약 9m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 양지리 747-1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56265 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
655만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,588만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,293만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
양지읍 다세대 경매 2025타경56265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,555만원의 10%인 약 655만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,588만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,555만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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