1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄복합문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2008년 08월 29일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상11층 건물 내 제8층 제836호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 24m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,657만원입니다.
반송동 아파트 경매 2025타경55462 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 80.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,540만원보다 14.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경55462 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.