2024타경5827 [1] 물건 사진

평내동 공원 경매 — 경기도 남양주시 의안로122번안길 39-9 (2024타경5827 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 5억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,570만원의 60.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 2,100만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 3,755만원
매각일2026-07-22

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 의안로122번안길 39-9
용도공원 (근린시설, 단독주택, 대지, 도로) · 토지
감정가8억 5,570만원
최저매각가격4억 1,929만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적442.7㎡
대지면적23657.7㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일8억 5,570만원유찰
22026-06-17매각기일5억 9,899만원유찰
32026-07-22매각기일4억 1,929만원매각
42026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건이 소재 하는 주택단지 남동측 외곽으로는 임야가 있고 주위에는 아파트, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 환경은 무난한 상태임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 대체적으로 대중교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 ◆기호(1) : 정??형 완경사의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. ◆기호(3) : 가장형 완경사의 토지로서 "마을공회당"으로 이용중임. ◆기호(5-26) : 부정형 내지 세상형 완경사의 토지로서 "도로 및 공원부지"로 이용중임. 인접 도로상태 ◆기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. ◆기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. ◆기호(5-26) : 대부분 단지내 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ◆기호(1) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,570만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 442.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 639만원입니다.
평내동 공원 경매 2024타경5827 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 5억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,570만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,929만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,755만원로 낙찰가와 8,345만원 차이입니다.
2024타경5827 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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