1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건이 소재
하는 주택단지 남동측 외곽으로는 임야가 있고 주위에는 아파트, 근린생활시설 및 공공시설
등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 환경은 무난한 상태임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며 대체적으로
대중교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 ◆기호(1) : 정??형 완경사의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.
◆기호(3) : 가장형 완경사의 토지로서 "마을공회당"으로 이용중임.
◆기호(5-26) : 부정형 내지 세상형 완경사의 토지로서 "도로 및 공원부지"로 이용중임.
인접 도로상태 ◆기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
◆기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
◆기호(5-26) : 대부분 단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ◆기호(1) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,570만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 442.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 639만원입니다.
평내동 공원 경매 2024타경5827 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 5억 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,570만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,929만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,755만원로 낙찰가와 8,345만원 차이입니다.
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