1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "시민공원역", "석바위시장역"이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.04.20.)
외벽 : 스타코 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 62-4 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 969만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경500423 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 1억 2,849만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 73.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,250만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경500423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.