2025-10-23 낙찰가 41억 900만원에 매각됐습니다. 감정가 57억 6,415만원의 71.3%, 응찰자 15명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 41억 900만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 71.3% |
| 최저매각가 대비 | 145.5% |
| 응찰자 수 | 15명 |
| 2순위 입찰가 | 40억 1,000만원 |
| 매각일 | 2025-10-23 |
| 소재지 | 울산광역시 중구 북부순환도로 754 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (대지, 도로, 전) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 57억 6,415만원 |
| 최저매각가격 | 28억 2,444만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 455.34㎡ |
| 대지면적 | 1571㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 매각기일 | 57억 6,415만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-11 | 매각기일 | 40억 3,491만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-23 | 매각기일 | 28억 2,444만원 | 매각 |
| 4 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-01 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함. 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형과 유사한 토지로서, 상업용 건(근린생활시설) 부지로 이용중임. 기호(2),(3): 부정형 토지로서, 현황 "도로" 임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 35 미터, 남서측 및 남동측으로 폭 약 3 미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호(2): 본건이 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"임. 기호(3): 본건이 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역(2000-01-01), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(약사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임
말소기준권리는 2021-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-11-16 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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