2025타경9419 [1] 물건 사진

신매동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 (2025타경9419 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 1,313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 62.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,313만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비126.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 1,120만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,200만원
최저매각가격8,918만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적59.98㎡
대지면적38.01㎡
준공연도30년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일1억 8,200만원유찰
22026-09-16매각기일1억 2,740만원유찰
32026-10-13매각기일8,918만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '대구매호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 지하1층, 지상20층 건 중 제4층 제417호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 5~6미터, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
신매동 아파트 경매 2025타경9419 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 1,313만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,200만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,918만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,120만원로 낙찰가와 193만원 차이입니다.
2025타경9419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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