1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '대구매호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 지하1층, 지상20층 건 중 제4층 제417호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 5~6미터, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9419 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,918만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,003만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신매동 아파트 경매 2025타경9419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,740만원의 10%인 약 1,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,918만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9419의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.