1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율빛초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상 5층 중 1층 118호로서 (사용승인일 : 2019.01.17) 외 벽 : 인조석 붙임 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태 소매점(살구 가배(까페))로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 엘리베이터설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 20 미터, 북동측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,219만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,535만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,950만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
옥정동 판매시설 경매 2026타경70279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,193만원의 10%인 약 3,219만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,535만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,193만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,950만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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