2026타경10065 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1302-1 양산대방노블랜드연리지(3차) 303동 20층2002호 (2026타경10065 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1302-1 양산대방노블랜드연리지(3차) 303동 20층2002호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,700만원
최저매각가격3억 4,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적59.99㎡
대지면적38.25㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일3억 4,700만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산고등학교" 동측 인근에 위치하는 양산 대방노블랜드연리지(3차) 303동 20층 2002호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 26층건중 20층 2002호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 중로1류(폭 20-25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,912만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

물금읍 아파트 경매 2026타경10065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,700만원의 10%인 약 3,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,912만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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