2024타경113456 [1] 물건 사진

부민동3가 아파트 경매 — 부산광역시 서구 해돋이로 313, 103동 2층203호 (부민동3가,부민이-편한세상아파트) (2024타경113456 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 90%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,000만원
감정가 대비90%
최저매각가 대비262.4%
응찰자 수1명
매각일2026-01-06

부산 서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 서구 해돋이로 313, 103동 2층203호 (부민동3가,부민이-편한세상아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적60㎡
대지면적20.31㎡
준공연도23년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일2억원유찰
22025-10-28매각기일1억 4,000만원유찰
32025-12-02매각기일9,800만원유찰
42026-01-06매각기일6,860만원매각
52026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부민동 소재 동아대학교(부민캠퍼스) 서측 인근에 위치하는 부민 이-편한세상아파트 103동 2층 203호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 소규모 점포 등 으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(토성역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 203호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 부지임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보 존지역(2구역 및 4구역, 5구역, 임

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
부민동3가 아파트 경매 2024타경113456 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 90%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 162.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경113456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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