1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울신흥초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 304로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6M내외, 동측으로 약 4M내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,666만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경10771 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 1억 4,979만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,440만원보다 11.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10771 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.