1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동소재 "한가람초등학교" 남서측 약300미터 지점에 위치하며
주위는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제6층 제624호로서,
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류
(폭8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(2014-
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,739만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,668만원입니다.
구래동 오피스텔 경매 2024타경47362 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 3,749만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 900만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,739만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경47362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.