2024타경85948 [1] 물건 사진

영천동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스) (2024타경85948 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-07-03 낙찰가 8,507만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 69.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,507만원
감정가 대비69.7%
최저매각가 대비142.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-03

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격5,978만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.48㎡
대지면적7㎡
준공연도8년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일1억 2,200만원유찰
22026-05-27매각기일8,540만원유찰
32026-07-03매각기일5,978만원매각
42026-07-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제6층 제611호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북동측으로 중로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,307만원입니다.
영천동 오피스텔 경매 2024타경85948 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-03 8,507만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 69.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,978만원보다 42.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경85948 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 동탄구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기