1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '호수초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 학교, 공원, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 20층 2002호로서,
외벽: 모르타르위 페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2018.2.19)
이용상태 본건은 아파트임.
설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지내 도로는 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m
)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
김포호수초등학교)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,891만원입니다.
구래동 아파트 경매 2025타경33158 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 3억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,600만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,020만원보다 14.6% 높은 금액입니다.