1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 남양동 소재 "가음정동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황 본건이 속한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 3층 304호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다.
내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다.
창 호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태 아파트입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건이 속한 성원2차아파트 단지 4면으로 도로와 접하여 있으며, 남동측 노변에 정문이, 북서측 노변에 후문이 각각 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
2024타경12 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.